Situación inmobiliaria mundial según: GlobalPropertyGuide.com

Hace poco mostré un website de utilidad para ver la situación global sobre inmobiliaria, en este caso voy a mostrar otro website que suelo consultar habitualmente y sus estadísticas con respecto a 2013.

Hay que tener en cuenta que todos estos websites solo dan pistas sobre la situación inmobiliaria en diferentes países, después hay que estudiar exhaustivamente los países más interesantes, las variables macroeconómicas, leyes, zonas y diversos factores, pero es importante tener una imagen Global de los mercados que se están poniendo interesantes y de los que se están calentando.

Al revés de lo que hace la mayoría de la población que es comprar cuando escucha que la gente se hace rica con inmobiliaria en tal o cual país, nosotros hemos entrado con anterioridad en esos mercados y los miramos con lupa para ver cuando vender, así mismo buscamos mercados infravalorados y con mucho pesimismo donde las rentabilidad por alquiler son elevadas.

El mercado inmobiliario mundial continúa acelerándose a nivel mundial, con subidas ajustadas por inflación en 27 de los 42 mercados analizados, Estados Unidos junto con Asia-Pacific lideran las subidas.

• A nivel mundial las mayores subidas se han producido en Emiratos Árabes, con subidas en Dubai del 21.52% en 2013, frente a 21.64% en 2012, ya hay tres distritos en Dubai que superan los máximos de 2008.
  
• En Asia tenemos a Taiwán en cabeza con subidas del 14.46%, le sigue Filipinas con subidas del 10.56%.
  
• El S&P/Case-Shiller sube un 9.37% en 2013, con Las Vegas subiendo un 23.7% en 2013.
  
• En Europa Occidental tenemos las mayores subidas en Austria (7.51%), Irlanda (6.18%), Turquía (5.73%), UK (4.88%).
  
• Rumania y Grecia se encuentran entre los mercados más débiles de Europa, con caídas de 10.43% y 7.26% respectivamente.
  
• El mercado más débil de Asia es la India con caídas del 9.1%, ya avisamos de su burbuja inmobiliaria y de que todos mis conocidos de la India estaban invertidos e hipotecados gritando a los cuatro vientos que en India la vivienda nunca caería!
  

Nota: Con respecto a renta variable no hay mucho que decir, estamos casi en cash (Excepto mineras Junior) y con puts sobre el S&P que ya están se han revalorizado considerablemente, no hay prisa para venderlos, esperamos mayores caídas por motivos diversos, y venderemos en alguna subida importante del VIX, probablemente en algún punto desde aquí a fin de Octubre, ya que estacionalmente es lo más probable, quizá con la intención de recomprarlos más tarde, iremos comentando según se den los acontecimientos.