La vivienda en España, en general, no es una buena inversion, la rentabilidad es baja, los inquilinos morosos son muchos y la demografia es pesima, ademas las perspectivas de que la economia mejore considerablemente son bastante malas.
Aun asi mucha gente insiste en comprar una vivienda en España! Yo por ejemplo compre hace solo unas semanas una vivienda en Abu Dhabi que tengo alquilada y perfectamente con el dinero que obtengo del alquiler (me lo pagan un año por anticipado) podria pagar un alquiler de un piso del mismo precio en España y ademas me sobraria para vivir bien con el resto del alquiler.
Si, aun asi insistimos en comprar en España, yo diria que la costa mediterranea es la mejor opcion mirando a largo plazo, simplemente por demografia, la demografia Española es pesima y la del resto de Europa no es excelente, pero a los Europeos mas pudientes les gusta retirarse en la costa mediterranea, a los propios Españoles tambien y ello ira en aumento.
A finales de este año vamos a tener buenas ofertas en el mercado, los bancos estan desesperados por vender antes de venderselo al banco malo que lo va a comprar por muy poco, ya que Europa vigila de cerca y participa en ello.
Por otro lado un monton de beneficios fiscales desaparecen o mayores impuestos aparecen, muchos se van a apresurar a vender antes de fin de año, sobre todo vivienda nueva.
Eso no quiere decir que ahi vaya a estar el suelo del mercado, aunque podria ser, todo depende de como continue la economia en Europa y sobre todo de si España pide el rescate y a cambio acepta austeridad draconiana, cosa bastante posible.
Pero lo que creo es que el fondo del mercado inmobiliario esta cerca, ya se pueden encontrar viviendas con un 50%-60% de descuento sobre los precios de maximos de la burbuja, si España no sale del Euro, podriamos estar en las cercanias del fondo de la burbuja inmobiliaria.
Yo soy uno de esos cabezones que quiere tener una propiedad en España, aunque no sea buena inversion, y mirare en los proximos meses a ver si veo algo realmente interesante, tambien mirare o buscare a alquien que mire por mi, lo que hay en los juzgados y probablemente para mediados del año que viene me lance a la piscina, dependiendo claro de si Europa va a mas union y no a menos durante ese periodo.
