La vivienda como indicador económico avanzado
19 de octubre, 2016
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Inversor privado con enfoque especial en los índices de acciones.
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En Estados Unidos la renta variable alcanzaba máximos históricos en 2007 mientras que bastantes meses atrás la economía se enfriaba. Un ejemplo lo tenemos en los indicadores de permisos de construcción de viviendas y en las propiamente ya iniciadas. La bolsa estaba condenada tarde o temprano tal como sucedió aquel octubre de 2007.
En 2011, después de casi dos años de un leve enfriamiento los indicadores de la vivienda arrancaron de nuevo en octubre de 2011.
El S&P 500 superó rápidamente su resistencia de 2010 al contrario que los indicadores de la vivienda y tuvo un violento retroceso en 2011. La envolvente alcista de octubre de 2011 se hizo notar precisamente cuando los indicadores superaron la resistencia de 2010.
Situación actual:
Los permisos se comportan mejor que las viviendas iniciadas pero ambos indicadores siguen por debajo de su resistencia de principios de 2015.
La renta variable en cambio ha superado la resistencia de 2015
De momento la experiencia nos dice que para que la rotura alcista del S&P 500 sea fiable los indicadores macro tienen que ponerse las pilas a pesar del buen dato reciente de los permisos en septiembre.
Este artículo tiene 5 comentarios
En EEUU algo no cuadra con respecto a la propiedad inmobiliaria....???
Este es el gráfico de propietarios de sus propias vivienda, está cayendo a niveles inferiores a de los años ochenta
mientras que en España dicen que es mejor comprar que alquilar en estos momentos. Sinceramente no lo entiendo en absoluto
Mientras otra información financiera dice que el mercado inmobiliario ha recuperado muchísimo respecto a antes de la crisis subprime este gráfico dice todo lo contrario que se sigue cayendo en barrena, que en EEUU lo de comprar una vivienda como que no, como que no interesa.
Sinceramente dato contradictorio, solo hay que ver como se ha comportado el real state o sector reit en USA.
Puede tener una explicación que este gráfico se refiera a vivienda familiar y no a vivienda para especular, que lo que haya crecido en estos últimos años es la vivienda para especular, para invertir y no la compra real de la vivienda habitual.
https://invertiryespe...
El horroroso mundo de las McMansions: casoplones de ‘quiero y no puedo’ nacidos al calor de la burbuja....¡¡¡¡¡¡
https://www.idealista...
Donde muere el sueño americano
Port Clinton encarna el declive de la clase media estadounidense, un motor del 'trumpismo'
internacional.elpais....
Este es el gráfico de propietarios de sus propias vivienda, está cayendo a niveles inferiores a de los años ochenta
mientras que en España dicen que es mejor comprar que alquilar en estos momentos. Sinceramente no lo entiendo en absoluto
Mientras otra información financiera dice que el mercado inmobiliario ha recuperado muchísimo respecto a antes de la crisis subprime este gráfico dice todo lo contrario que se sigue cayendo en barrena, que en EEUU lo de comprar una vivienda como que no, como que no interesa.
Sinceramente dato contradictorio, solo hay que ver como se ha comportado el real state o sector reit en USA.
Puede tener una explicación que este gráfico se refiera a vivienda familiar y no a vivienda para especular, que lo que haya crecido en estos últimos años es la vivienda para especular, para invertir y no la compra real de la vivienda habitual.
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internacional.elpais....
19/10/2016 23:30
En respuesta a Leandro garcia nuñez
No remaches, ya sabemos que no lo entiendes en absoluto, pero no hace falta que aquí busques quién te lo explique, para tí seria incomprensible.
No le encuentro ningún sentido a poner resistencias, ni soportes, ni nada de eso, a un gráfico de permisos de construcción, porque nadie está comprando permisos de construcción.
Ha de haber una cierta base debajo de una estructura técnica, no se puede pintar soportes y resistencia simplemente porque haya un gráfico.
Un saludo
Ha de haber una cierta base debajo de una estructura técnica, no se puede pintar soportes y resistencia simplemente porque haya un gráfico.
Un saludo
En respuesta a JUAN FRANCISCO
Perfecto Juan Francisco. Se de sobras que los permisos ni se compran ni se venden pero busco cierta relación y creo que la hay.
En respuesta a Francisco Toledo
Relacionando el gráfico anterior con los permisos
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