Finanzas Personales: Cómo conseguir una Hipoteca del 100% (Documentación de ayuda)
26 de noviembre, 2021
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Me llamo Luis Manuel Caballero, y soy un apasionado del Sector Inmobiliario y de la Construcción, Mercado de Valores e Inversiones en... [+ info]
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En ocasiones, a la hora de contratar un préstamo hipotecario, el problema no es la capacidad de pago del préstamo sino el 20% del pago del importe de la vivienda y los impuestos y gastos asociados.
Es decir, puede que tus ingresos sean altos y suficientes para el pago de la hipoteca, pero no cuentes con los ahorros necesarios.
O puede que seas un Inversor y prefieras no deshacer otras inversiones para esas cantidades iniciales.
En estos casos, pensamos en una hipoteca del 100% que nos ayude a realizar la operación.
Vamos a analizar los pasos a seguir para conseguir el objetivo: a qué entidades financieras dirigirnos, cómo evitar o minimizar la figura del avalista y demás cuestiones prácticas.
Este artículo tiene 3 comentarios
Hola Luís, en el caso de local o nave industrial, que tipos de interés se están ofreciendo?
Gracias
Gracias
26/11/2021 15:56
Uff, ni idea Manolo.
Lo que está claro es que todo lo que se salga de viviendas suele tener condiciones peores: un menor porcentaje de financiación, probablemente peor tipo de interés, y seguramente un menor plazo de préstamo.
Pero esto siempre es relativo, porque luego está tu perfil y el interés que tenga el banco (ya sabes, buscar entidades pequeñas).
Hace muchos años compré un local comercial y solo me financiaron el 60% y el tipo de interés era un 0,25% mayor que si hubiera comprado una vivienda. Pero años más tarde quería refinanciarlo para comprar un segundo local (y que el 2º local se quedara libre de cargas), y conseguí mejores condiciones y porcentaje de financiación, aunque no mayor plazo.
Gracias por comentar Manolo
Lo que está claro es que todo lo que se salga de viviendas suele tener condiciones peores: un menor porcentaje de financiación, probablemente peor tipo de interés, y seguramente un menor plazo de préstamo.
Pero esto siempre es relativo, porque luego está tu perfil y el interés que tenga el banco (ya sabes, buscar entidades pequeñas).
Hace muchos años compré un local comercial y solo me financiaron el 60% y el tipo de interés era un 0,25% mayor que si hubiera comprado una vivienda. Pero años más tarde quería refinanciarlo para comprar un segundo local (y que el 2º local se quedara libre de cargas), y conseguí mejores condiciones y porcentaje de financiación, aunque no mayor plazo.
Gracias por comentar Manolo
26/11/2021 16:55
En respuesta a Promocionencomunidad (Inmobiliaria y Construcción)
Gracias a ti Luís.
Un saludo
Un saludo
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