Flipo con tu indice de Madrid, ?
tengo entendido que Tecnocasa, que es la Inmobiliaria más proxima al nivel real de precios, ya que solo hace Indices de precios cruzados, dice otra cosa muy distinta y además de lo más lógica; caidas del 60%
te lo comento porque yo no pretendo engañarme creyendome que en Madrid solo bajó un 20% eso haria que estariamos entrando en dècadas de caidas a lo nipon estancados, hasta completar el sabio dicho de :
"La conocida frase historica de: " todas las burbujas vuelven a origen....pues luego descuentan todo lo que solo eran sueños"
es decir estamos acercandonos de nuevo a la realidad: años 90,de la que nunca debimos salir
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja.jpg
(Adjunto links variados como aportacion-apoyo de foros de vivienda)
El 47% de los trabajadores madrileños no llegan ni a mileuristas
http://www.diario-octubre.com/2011/12/24/el-47-de-los-trabajadores-madrilenos-no-llega-ni-a-mileurista/http://www.quietinvestment.com/wp-content/uploads/2014/01/la-foto3-734x300-000000.jpg
(Los compradores de vivienda demandan un 23% de media por debajo del precio de venta más bajas que el precio solicitado ya rebajado por el propietario durante 2013)
El mercado madrileño, donde por cada 1.000 viviendas anunciadas, solo 104 recibieron ofertas.... y les piden además más rebajas del 22% minimo
http://www.idealista.com/news/estadisticas/descuentos-vivienda
la vivienda usada en Madrid es un 60% más barata que en 2007, según tecnocasa
(cualquier vivienda nueva con 2 años aunque este sin habitar: es considerada usada en la nueva normativa)
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/09/04/0658663-la-vivienda-usada-en-madrid-se-ha-depreciado-un-60-desde-maximos-segun-tecnocasa
Tecnocasa:(estadistica de precios cruzados en registro) - precios reales
Al detalle y sin ensoñaciones ni trampas: "precios reales cruzados", a fecha de hoy en Madrid=
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/madridprecios.JPG
los pisos de menos de 100.000 euros salen del ostracismo en madrid ....ya son mayoria ¡¡¡¡¡¡
http://www.idealista.com/news/archivos/pisos-baratos-madrid-2013_1.gifhttp://www.idealista.com/news/archivos/styles/news_detail/public/madrid-precios-vivienda-maximos-idealista.gif?itok=V7_OSuJm
Madrid,es la tercera capital del mundo donde más bajó el precio de la vivienda de lujo en 2013, según el índice prime global cities de la consultora knight frank.
http://www.idealista.com/news/archivos/madrid-ranking-kfrank.png
Cambio de tendencia: "Crecimiento negativo del precio del alquiler en España " ....(y parece bastante conservador el gráfico):
http://pbs.twimg.com/media/BbCfG4GCUAAOaXX.png
Madrid ,Medio millar de edificios vacíos,La almendra central tiene 421 inmuebles vacíos y 573 parcelas abandonadas, que equivalen a la mitad del Parque de El Retiro
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/10/22/madrid/1382459316_695938.html
Madrid una ruina pisera ...sin repuesto clientelar
sobran viviendas en Madrid a punta pala...y sus supuestos compradores pasan ya de madrid
creo que del dicho: " de madrid al cielo" se convertirá en: "de madrid al cielo y cargado con tus 4 paredes a cuestas"
Madrid volvió a perder población en 2012 por segundo año consecutivo (21.500 persona)
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/05/19/madrid/1368987846_907225.html
El Gobierno central no quiere ni oír hablar de la quiebra de la capital de España, que ha estado dirigida por el PP desde 1991.
http://www.20minutos.es/noticia/1777517/0/botella/plan-rescate/deuda-gallardon-madrid/#xtor=AD-15&xts=467263http://www.ecestaticos.com/image/clipping/7137ddf84885736fb55c0978abf8d543/imagen-sin-titulo.jpg
Los cinco Detroit españoles: Madrid, Jerez, León, Ceuta y Barbate
http://www.eldiario.es/economia/Detroit-Jerez-Barbate-Madrid-Mostoles_0_155384751.html
Las bajadas van en aumento , empieza el realismo
aunque algunos desinformados no escarmientan: es su sino, pero cada vez son más minoria....
y algunos esperando, esperando... a quien ?
hasta la piqueta final arruinados ?
IMPARABLE:
http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/?ordenado-por=rebajas-desc