Estos días de caídas donde todos los sectoriales en mayor o menor medida nos aparecen en rojo, en un rincón sale en verde el sectorial europeo inmobiliario. Considero que es una muy buena opción para incorporar en carteras de RV con el objetivo de equilibrarlo o de bajarle volatilidad a nuestra cartera de FI de RV. Por supuesto, no está exento de librarse de caídas y debe ser vigilado y gestionado si es necesario, pero normalmente, inmobiliario, utilities, infraestructuras, salud, y alguno más, suelen ser sectores defensivos aunque como todos, es recomendable analizar sus gráficos de referencia ya que si se presenta algo que puede mostrarnos más recorrido a la baja que al alza puede ser conveniente bajar exposición.
Si vemos el FTSE EPRA Euro Real Estate, no tenemos un gráfico fuerte alcista pero parece ir subiendo franjas.
En este tipo de fondos encontraremos en sus carteras valores como Vonovia.
O Deutsche Wohnen.
O Tag Inmobilien.
Pero a través de un fondo de inversión o un ETF estaremos más diversificados y evitaremos alguna sorpresa a nivel individual de un valor aunque habrá quien piense que sea mejor tener algún valor directamente.
Veremos muchos días de subidas globales, cuando uno tecnológico sube un 4% cómo estos valores caen pero cuentan con una tendencia alcista, unos fundamentales interesantes y creo es una opción de diversificación defensiva.
Como digo, nada está exento de que en un momento dado ese sector caiga. También son sectores o valores que a la mayoría de inversores aburren ya que se busca el resultado inmediato pero los fondos mejores de su categoría han obtenido estos últimos años anualizados a 5 años superiores al 10% pero habiendo años negativos, y como se suele decir siempre, rentabilidades pasadas no garantizan las futuras.
Actualmente en mi cartera tengo dos fondos inmobiliarios, uno de ellos es el Henderson Pan European Property LU0088927925. Como digo, no son fondos que tengan unos ratios ni bajos de volatilidad ni sean fuertes alcistas pero su función, en mi caso, es la de equilibrio.
