Es común ver en las noticias que hay inundaciones en Filipinas, mucha gente se queda sin hogar etc... Estudios recientes sobre sismología calculan que un terremoto de 6.5 a 7.5 grados causaría una gran destrucción en Manila y la pregunta no es si ese terremoto vendrá algún día, la pregunta es cuando?
Con esto en mente uno podría pensar que es muy arriesgado tener propiedades en Manila, recuerdo que en mi anterior trabajo me solían tomar el pelo cada vez que había inundaciones en Manila, preguntándome si mis propiedades ya estaban sumergidas!
Pero la realidad es la opuesta, cada vez que hay inundaciones mis propiedades suben en precio, precisamente las zonas prime no se inundan están en las zonas mas elevadas, tienen sistemas de drenaje etc.. etc.. Además de la seguridad de vivir en un edificio alto, una de ellas es una planta 48, tiene que llover mucho...
Lo cierto es que después de las ultimas inundaciones, la gente de calse alta que vivía en casas unifamiliares se ha planteado seriamente mudarse a los nuevos condominios de calidad, donde tienes la misma calidad de vida que en un resort, los hay incluso con playa artificial interna.
"Did you know that Burgos Circle at the Global City in Taguig has a five-story structure underneath it where floodwater is impounded and later released into Manila Bay?
At the Burgos Circle's water impounding facility, which Singson helped design when he was still in the private sector, floodwater is stored, and after the rains, is pumped out to creeks that flow into the bay, the public works secretary said. "
Con respecto a los terremotos, tenemos el mismo caso, un terremoto destruiría un gran porcentaje de edificios, pero cuanto mas altos y modernos mas improbable es que resulten dañados ya que usan tecnología japonesa para aguantar un mínimo de 7.5 grados, por lo tanto un terremoto lo que causaría, seria un incremento en la demanda de edificios con resistencia sísmica.
Sin embargo el caso de los terremotos es muy diferente al Japonés, ya dije que en Japón las viviendas no duran mucho, ya que hay terremotos frecuentes (semanalmente) de baja intensidad (4-5 grados) que hacen que los edificios se deterioren, suenen etc... Por lo tanto, nadie quiere vivir en pisos de mas de 40-50 años de antigüedad, no es el mismo caso en Filipinas, los terremotos son muy infrecuentes.
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