Varios lectores me han preguntado sobre la seguridad jurídica de Emiratos Arabes a la hora de comprar propiedades.
Como siempre es cuestión de confianza, en Emiratos Arabes un 85% de la población es extranjera, por lo tanto un gran porcentaje de las propiedades se venden a extranjeros, si se expropiasen, el país simplemente tendría una huida en masa de una parte de la población, los precios colapsarían y las constructoras se hundirían!
Mas de 250 mil británicos están retirados en Dubai, muchísimos famosos tienen propiedades en Emiratos Arabes, podría ser cuanto menos bastante polémico y una gran parte de la industria no basada en el petróleo estaría en serios problemas, y las mayores constructoras del país son en su mayoría de los Sheiks que tienen como una de sus metas introducir el turismo y otras industrias en reemplazo del petróleo.
Habitualmente los expropiaciones se producen cuando hay una gran crisis, pero es difícil que esto ocurra en Abu dhabi, ya que tienen el 10% del petróleo mundial, cosa que no es cierta con Dubai, que apenas tiene petróleo y cuando construye es a base de deuda, y ya lo vimos con el gran crash de la burbuja inmobiliaria de Dubai, pero nadie perdió nada que fuese a ser construido por una de las grandes constructoras del estado, en sucesivos posts analizare una por una, ya que también pueden ser interesantes como inversión, a día de hoy se puede obtener un 5% libre de impuestos vía dividendos sin problema y eso teniendo en cuenta que el mercado inmobiliario no se ha recuperado.
En Dubai se están viendo cosas interesantes, recientemente una promoción inmobiliaria vendió en pre-ventas, todos los apartamentos en un solo día! Podríamos estar cerca de un momento interesante para comprar, pero hay que saber muy bien, que y donde.
Nota: Los emiraties reciben un piso gratis del estado al casarse.
