Inmobiliaria en Emiratos Árabes 7 de junio, 2012 00antiguo usuarioProfesional de tecnologias de Trading en Banca de Inversiones. He vivido y trabajado en Londres, New York, Tokyo, Abu Dhabi... He trabajdo... [+ info]Profesional de tecnologias de Trading en Banca de... [+ info]www.dalamarblog.comInmobiliaria en Emiratos ÁrabesCuando llegue a Emiratos Árabes a principios de 2009, los precios eran altos y había una clara burbuja inmobiliaria, no valía la pena mirar inversiones en el país. Pero ahora mismo las cosas han cambiado mucho, los precios han caído con fuerza, los alquileres también, la sobreoferta se esta reduciendo mucho y en algunas zonas la demanda es fuerte.Yo creo que se puede conseguir un 8% de rentabilidad en vivienda nueva y localizaciones prime, lo cual esta pero que muy bien, sobre todo teniendo en cuenta: Los beneficios por alquiler y la apreciación de la vivienda son libres de impuestos. El alquiler se suele pagar con 1 año de antelación, por lo tanto los impagos son muy raros. Los malos inquilinos son muy raros por las leyes del país, además al hablar de vivienda prime, casi siempre será la empresa la que pague el alquiler. El crecimiento de la zona esta garantizado, ya que el petróleo manda y los planes para el futuro son absolutamente increíbles y eso propicio la burbuja inicial, ahora la gente no quiere ni hablar de comprar propiedades en la zona.Yo creo que lo peor ha pasado, el gobierno ha regulado cuanto se va a construir y a que ritmo siempre en consonancia con el crecimiento de la población, que es muy rápido ya que es básicamente inmigración.Durante los próximos 12 meses voy a ir analizando la situación inmobiliaria en Emiratos Árabes con la intención de comprar una propiedad al cabo de estos 12 meses si los números cuadran tal y como parece.Según mis cálculos iniciales el mercado inmobiliario podría tocar fondo en 2013-2014.me gusta guardar como favoritoUsuarios a los que les gusta este artículo:Este artículo no tiene comentariosEscriba un nuevo comentarioIdentifíquese ó regístrese para comentar el artículo.
Inmobiliaria en Emiratos ÁrabesCuando llegue a Emiratos Árabes a principios de 2009, los precios eran altos y había una clara burbuja inmobiliaria, no valía la pena mirar inversiones en el país. Pero ahora mismo las cosas han cambiado mucho, los precios han caído con fuerza, los alquileres también, la sobreoferta se esta reduciendo mucho y en algunas zonas la demanda es fuerte.Yo creo que se puede conseguir un 8% de rentabilidad en vivienda nueva y localizaciones prime, lo cual esta pero que muy bien, sobre todo teniendo en cuenta: Los beneficios por alquiler y la apreciación de la vivienda son libres de impuestos. El alquiler se suele pagar con 1 año de antelación, por lo tanto los impagos son muy raros. Los malos inquilinos son muy raros por las leyes del país, además al hablar de vivienda prime, casi siempre será la empresa la que pague el alquiler. El crecimiento de la zona esta garantizado, ya que el petróleo manda y los planes para el futuro son absolutamente increíbles y eso propicio la burbuja inicial, ahora la gente no quiere ni hablar de comprar propiedades en la zona.Yo creo que lo peor ha pasado, el gobierno ha regulado cuanto se va a construir y a que ritmo siempre en consonancia con el crecimiento de la población, que es muy rápido ya que es básicamente inmigración.Durante los próximos 12 meses voy a ir analizando la situación inmobiliaria en Emiratos Árabes con la intención de comprar una propiedad al cabo de estos 12 meses si los números cuadran tal y como parece.Según mis cálculos iniciales el mercado inmobiliario podría tocar fondo en 2013-2014.
