Comprar para Alquiler en Burj Khalifa: ¡Mal negocio!

Vivir de alquiler en Burj Khalifa cuesta entre 3 y 4 mil euros al mes: 

Vivir en el Burj Khalifa es auténtico lujo, te aparcan el coche, un gimnasio excelente, un observatorio en la planta 120 para residentes, múltiples piscinas en alturas varias con impresionantes vistas y un larguísimo etc... Pero el gran problema viene en los costes, con un piso de una habitación se pueden pagar hasta mil euros al mes de costes de administración.

Por lo que tenemos que pagando un millón de euros por un piso que alquilamos por 4 mil euros y restamos mil euros de gastos de administración, tenemos una rentabilidad del 3.5%, aproximadamente la mitad de rentabilidad que podríamos obtener en la mayoría de las torres de Dubái a precios actuales.

Y es que las modas son caras... Está claro que hay una preferencia en comprar en Burj Khalifa antes que alquilar, se debe de ver la compra como una inversión segura, ya que es el centro de Dubái, esa zona solo puede ir a más, pero eso es especular, no es una buena inversión, solo es creer que los pisos allí solo podrán ir hacia arriba, en cierto modo es la torre insignia del país, y la zona más cara de Dubái. 

Yo personalmente viendo el precio del alquiler o el de compra, veo atractivo vivir en Burj Khalifa de alquiler con el alquiler que obtendría de dos pisos mucho más baratos en otras zonas excelentes, básicamente con los alquileres de mis dos pisos en Abu Dhabi por los que pague menos de un tercio de lo que vale un piso en Burj Khalifa podría darme el capricho de vivir de alquiler en Burj Khalifa.

Por otro lado podemos pensar en su valor real, ¿qué ático compras en una capital Europea con 800K a 1 millón de Euros? y ¿qué alquilas por 3-4 mil euros? Probablemente algo muy bueno, pero que no le hace sombra al lujo del Burj Khalifa, por lo que yo diría que no es en realidad caro.

Aun así es muy difícil obtener un 3.5% libre de impuestos y sin problemas de inquilinos morosos  en ciudades en vivienda casi nueva y de lujo en capitales como Madrid, Londres o Paris.

Nota: Los precios en Emiratos han frenado en seco, y se ven ligeras caídas en varias zonas, algún lector ya se ha percatado!