Como me desahuciaron de mi casa
15 de mayo, 2012
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Son las 6:20 de la mañana y estoy en el AVE destino a Madrid Puerta de Atocha. Odio perder el tiempo yendo en este tipo de transporte poco eficiente y lento; de forma que, como tengo 2,5 horas (por suerte he cogido un tren directo) dije voy a aprovechar para hacer una entrada en el blog, ya que últimamente no tengo tiempo ni para respirar. Entre la Startup que estamos construyendo unos amigos y yo, el trabajo y la bolsa, no tengo ni fines de semana. Finalmente creo que tendré que renunciar a mi empleo si quiero hacer algo útil en ella.
Como he comentado, no tengo demasiado tiempo, pero quiero dedicarle este artículo a una persona especial (La PEKE como yo la llamo) que he tenido el gusto de conocer recientemente de la cual empiezo a enamorarme, lo cual resulta peligroso (es como cuando la beta aumenta, ya sabéis demasiado riesgo). Hoy justo estábamos hablando sobre cuán caóticas eran nuestras vidas.
http://www.youtube.com/watch?v=ZXMspwXcIWY
Bien, como iba diciendo, hace tiempo que quería escribir un post referente a mi situación actual, para contaros algo que me ha pasado en primera persona con detalles referente al tema inmobiliario.
Todo este tema empezó una navidad hace un par de años o tres. Tenia un amigote que trabajaba para un inmobiliaria muy grande. El chaval tenía 23 años y hacía grandes fiestas en su casa. Voy a evitar decir su nombre para proteger su intimidad. Él y yo nos conocimos en un foro de bolsa y hablando del tema ya sabéis que todos enseguida establecemos amistad unos con otros. El caso es que me invitó un dia a visitar sus oficinas para contarme, que era, exactamente, lo que hacía.
Sus oficinas estaban en Rambla Catalunya, una de las calles más caras de Barcelona, allí conocí a varios peces gordos que salían en las portadas de los diarios económicos (entre ellos el Expansión). La oficina tenía aproximadamente 600 m2. (Libre de cargas como le gustaba decir a él). Bajamos a la cafetería de abajo a tomar un café, el me explicó. Nosotros intercambiamos activo por pasivo. Nos interesa comprar empresas que tengan mucha deuda. Ahora ya se conoce todo este tipo de procedimientos pero hace unos años tuve que estudiarme bien donde estaba el truco. Fuimos a pagar la cuenta y mi amigo sacó un billete de 100 de la cartera. Acto seguido el camarero preguntó ¿A qué os dedicáis chicos? y ni corto, ni perezoso, mi amigo dijo: Nosotros compramos y vendemos empresas. (¡Con un par!). 
Pasó el tiempo y me invitó a su cumpleaños uno de esos dias. Era una casa unifamiliar con garaje incluido dentro de la misma al que se bajaba con una escalerita, no se cuantas habitaciones, una pasada. El caso es que en el trayecto en coche, me dijo, tengo un ático ahora mismo que es ¡increible! ¿Por que no nos vamos a vivir allí? - dijo su novia- No. ¡Está muy lejos!.
Pensé que si su novia había propuesto mudarse allí debería estar bastante bien. ¿Por cuánto me lo alquilas? exclamé. Por ser tú por X euros + X más de depósito. Hecho. ¿Cuándo te va bien que realicemos el pago?. Preparo los papeles y te aviso. (Fijáos como tomé la decisión, yo no había visto el piso).
Mis padres alucinaron bastante, se quedaron bastante estupefactos. ¿Pero por qué te quieres ir de casa? En fin un drama, que os voy a contar. Era la cena de navidad de la empresa y mi amigo me avisó para firmar. Tuve que inventarme una excusa y largarme de allí en mitad de la cena, hay cosas importantes que solo suceden una vez en la vida.
Pensé que si su novia había propuesto mudarse allí debería estar bastante bien. ¿Por cuánto me lo alquilas? exclamé. Por ser tú por X euros + X más de depósito. Hecho. ¿Cuándo te va bien que realicemos el pago?. Preparo los papeles y te aviso. (Fijáos como tomé la decisión, yo no había visto el piso).
Mis padres alucinaron bastante, se quedaron bastante estupefactos. ¿Pero por qué te quieres ir de casa? En fin un drama, que os voy a contar. Era la cena de navidad de la empresa y mi amigo me avisó para firmar. Tuve que inventarme una excusa y largarme de allí en mitad de la cena, hay cosas importantes que solo suceden una vez en la vida.
El código que veis en la pantalla es un trozo de código que programé para Jesús Pérez de bolsa.com :D al que le mando un saludo. Fuimos a una dirección diferente (habían embargado el mega despacho en Rambla Catalunya). Yo soy un tio bastante echado 'pa lante' y me da igual a veces todo este tipo de detalles, cuando tengo que hacer algo, ¡lo hago sin más!. Firmamos los papeles y me fui. En las llaves había una etiqueta que ponía literalmente: WONDER. No se me olvidará nunca. (Las fotos que veis a lo largo del artículo son de mi casa reales).
(Mi salón vacío justo cuando llegué, el sofá iría a la derecha (sofá que pude adquirir con mis ganancias bursátiles) y la tele a la izquierda justo debajo de la escalera)
Pasó un mes, dos meses, y al tercer mes de golpe y porrazo me dejan de pasar el alquiler. Piensas ah de puta madre. Yo sigo viviendo, felizmente en mi piso. Durante 2 años o así. Todo era perfecto, tenía un presidente que era el puto amo, era una copia del presidente ese que sale por la tele en la que se avecina. Mis amigos flipaban, decían no puede ser tio, que tengas un presi así. Mi presi estaba orgulloso de ser "el presidente de la comunidad". "Si, yo soy el presidente de la comunidad!" - Exclamaba.
El caso es que, recuerdo que me dijeron, sobretodo, sobretodo, Mario, tienes que pagar la comunidad de vecinos ¿eh? No lo olvides nunca. Digo que raro.. ¿Por qué habrán insistido tanto en eso y luego no me pasan el alquiler? Aqui hay gato encerrado.(Soy novato, no tengo ni idea de inmobiliaria, este post es para que me ayudéis un poco a ser posible). Según leí por internet, aunque tu compres la propiedad, no es tuya, sigue siendo del Estado. Existen unas cargas que tienes que pagar puntualmente, como el IBI la comunidad, etc. Si no pagas eso, al parecer, pueden embargarte la casa, solo entonces averiguas quien es el verdadero dueño de la misma, EL ESTADO (por ello lo de REAL STATE).
(Engrosando la curva de la felicidad)
Existía lo que se llamaba una admistradora de fincas. Que era la que echaba las cartas a veces y la que ponía los anuncios en el edificio sobre las cuotas de la comunidad. En el último mes había un deficit de algunos miles de euros de vecinos que no pagaban. Entonces vino el presidente y me dijo mira Mario. Le dije que había que pagar eso como fuera si no queríamos meternos en problemas.
(Las últimas barbacoas que hice snif sniff :') Aquí ya se va perfeccionando, las primeras eran con unos ladrillos en el suelo xD)
El dueño de la finca, en este caso, de todo el edificio, era una empresa, vamos a llamarle Palasaca S.L. que estaba quebrada. Acto seguido la caja de ahorros quería quedarse con el piso. Una vez recibí una carta por debajo de la puerta que decía que yo me podía meter en problemas, bla bla bla. Del ayuntamiento. La carta no venía certificada ni nada de eso y aparecía un número de teléfono. Llame e hice mis investigaciones.
-¿Como se llama usted?
-Pepito de los palotes (mentira). He recibido una carta de ustedes que dicen que tengo que llamar a este número de teléfono.
-Usted vive de alquiler ahí?
-Sí
-Bien, entonces tiene que enviarnos por fax una copia del contrato de alquiler, con el DNI del titular.
- A qué número de fax? (Estás flipando si piensas que te voy a enviar eso, ni borracho vamos).
-93XXXXXXX
- Muy bien, mañana en cuanto tenga los papeles se los envío.
-Pepito de los palotes (mentira). He recibido una carta de ustedes que dicen que tengo que llamar a este número de teléfono.
-Usted vive de alquiler ahí?
-Sí
-Bien, entonces tiene que enviarnos por fax una copia del contrato de alquiler, con el DNI del titular.
- A qué número de fax? (Estás flipando si piensas que te voy a enviar eso, ni borracho vamos).
-93XXXXXXX
- Muy bien, mañana en cuanto tenga los papeles se los envío.
(Cuadro de mi amiga Elisabeth Navarro, supongo que se inspiró en la burbuja inmobiliaria, quedaba muy bien en mi despacho, gracias Eli!)
¡Amenazándome a mí!. Que tenía que pagar al ayuntamiento. Digo si hombre, voy a pagaros el alquiler a vosotros. Deja, deja, está mejor en acciones de Ferrovial que por lo menos es más o menos solvente y tengo la garantía Bestinver.
Fijáos como funcionan las cosas, en vez de hacer su averiguaciones (No pueden, por que existe una ley que se llama LOPD) y si sonsacan algún tipo de dato personal tuyo, están perdidos. Los pardillos que pican enseguida se acojonan y dicen si si ahora te pago. Encima que tenemos hacer una cola de tres pares de narices cada vez que tenemos que hacer algún trámite burocrático con la administración, ellos te dicen que le mandes los papeles y te amenazan. Menuda pandilla de chorizos e hijos de puta. Me haces esperar cada vez que voy no? pues ahora te vas a enterar! Vas a saber quien es el Mario. Si quieres mi contrato de alquiler, pídeselo a la inmobiliaria a ver si tienes cojones y te lo da. ¡A ver si lo encuentras!. O que pena.. ha desaparecido... ¡Me parto! Menudo país de pandereta. No pueden saber quien vive ahí, ni el agua, ni la luz ni nada. No pueden dar ningún dato tuyo.
(Lo que veis delante de todo es una terraza y justo detrás mio tengo otra terraza, es el piso de arriba).
Cuando me encuentro en una situación de estas características, en vez de acojonarme, la verdad es que me divierto bastante (para mi la vida es una fiesta como dice la gente más cercana a mi), por que es como un puzzle que tengo que solucionar y mi cabeza se pone a pensar a 100 por hora. Será por que me gusta mucho meterme en problemas.
Dices vamos a ver, aquí ha pasado lo siguiente y empiezas a juntar las piezas del puzzle. (Veamos si mi razonamiento es correcto que no lo se, por eso necesito que me ayudéis).
Yo soy una inmobiliaria, y vosotros tenéis otra que está quebrada. Lo que hago es cambiar de nombre de propietario la sociedad. Te la compro por un euro si tu me das 1.000.000 de euros en efectivo. No es mucho, si hay 20 pisos, pues con 200.000 me conformaría. Esos 200.000 se los doy a mi buffete de abogados para alargar lo máximo posible el proceso. La justicia no tiene ordenadores solo tiene grandes pilas de papeles (lamentable). Mientras tanto yo abro diversas oficinas en Barcelona y voy alquilando los pisos. De esos pisos voy cobrando pasta. Hasta que la justicia me mete mano, debido a que de esas viviendas no estás pagando sus correspondientes hipotecas al banco. Entonces la empresa Palasaca S.L. se declara en quiebra (por si no lo sabíais en este país robar y eso es ilegal, pero lo que no es ilegal es DEBER DINERO, ¡PODEMOS DEBER TODO LO QUERAMOS!). Cuando se declara en quiebra ya no puede cobrar el alquiler, por que se encuentra en concurso de acreedores. No puede ni emitir, ni recibir pagos por ley. Y ahí estoy yo. Enmedio de todo este fregao. Yo y todos los vecinos del edificio que cuando recibieron la carta de Ejecución hipotecaria (sin certificar y sin sobre en el marco de la puerta):
Se acojonaron y acto seguido fueron todos los vecinos al juzgado a pedir perdon como si fueran corderitos degollados. Evidentemente, siguiendo la filosofía contrarian de este blog yo no fui. Mario! has sido el único que no has ido al juzgado para que no nos desalojen (Me dijo el presidente mientras yo cargaba con mi sofá verde - calla y échame una mano a ver si voy a tener que pagar estos ultimos dos años a toca teja).
Esa es la historia. No tienen ningún tipo de dato mio, por que yo no lo he dado todavía. Es posible que cuando la caja ejecute la ejecución hipotecaria en el juicio decidan o vender o alquilar o subastar (lo más probable) los inmuebles. yo sigo teniendo las llaves del piso, pero evidentemente se me terminaron las grandes barbacoas en mi dúplex de 126 m2 con 2 terrazas.
¿Qué haríais en mi lugar? Todavía tengo las llaves y he guardado todo en un trastero a la espera de juicio.
Este artículo tiene 1 comentario
hace dos o tres años, internet estaba plagada de anuncios del tipo "compro empresas en crisis, activo por pasivo". Ahora, se ha demostrado, que ese tipo de negocios era un fraude. Te compran la empresa por 1 euro y se comprometen a hacer frente al pasivo. Pero lo que hacen es cambiar de titular el activo y dejar morir la sociedad con su pasivo. Así los acreedores y proveedores no tienen de donde rascar. Y lo peor de todo es que lo han estado haciendo con éxito hasta que algunos se han metido en operaciones tan mediáticas como marsans y nueva rumasa y les han pillado.
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