China y la maldición de los rascacielos

28 de diciembre, 2012 Antonio Pedra Niño, CAIA 9

Hoy voy a comentar un índice algo desconocido para muchos inversores, que a pesar de su curiosidad no deja de ser un reflejo histórico de que los altos niveles de optimismo y la creencia que de los ‘booms’ son infinitos, no suelen ser mas que el preludio inminente de los cracks. Por lo menos así ha sido la historia hasta hoy.

Se trata de un índice creado por Andrew Lawrence, y realizado en base a los rascacielos que consiguen el honorífico premio de ser el “edificio más alto del mundo”. Veamos primero la lista histórica de estos rascacielos.

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Lo curioso viene cuando comparamos la fecha y lugar en que un edificio consigue ser considerado el más alto, pues históricamente, esto nos habría dado una señal inequívoca de cuando y donde se producirían las siguientes crisis económicas. Un resumen sería este:

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Siguiendo con el gráfico anterior, vamos a repasar todas las crisis anticipadas por los rascacielos.

“Long Depression” de 1873-1878

Esta crisis económica americana es recordada por las elevadas quiebras bancarias que se llevaron a cabo durante la misma. Coincidió con la construcción del edificio de la Equitable Life en 1873. En el momento de la construcción fue el primer rascacielos con una altura de 142 pies.

Crisis Bancaria britànica de 1890

Terminó propiciando una recesión mundial: El Chicago Auditorium Building de 269 pies de altura terminado en 1889, y el New York building de 309 pies de alto finalizado en 1890.

Colapso del exceso de construcción del ferrocarril en de 1893

El Masonic Temple de Chicago 302 pies, el Manhattan Life de 348 pies de altura, el Milwaukee City Hall de 353 pies, coincidieron con el pánico de EE.UU. de 1893, marcado por el colapso del exceso de construcción del ferrocarril. También coincidió con una cadena de quiebras bancarias y una huida hacia el oro.


Primer crash bursátil en la Bolsa de Nueva York, 1901

Coincidió con la construcción del Park Row de 391 metros de altura que presagió la caída del mercado de valores de EE.UU. y el pánico de 1901, al igual que la finalización del Ayuntamiento de Filadelfia, con 511 pies.


La crisis económica de EE.UU., 1907 - 1910

Coincidió con la construcción del Singer building de 612 pies en Nueva York, y del Metropolitan life de 700 metros. El pánico de los banqueros fue una crisis financiera que se produjo después de que la Bolsa de Nueva York cayera casi un 50% desde su máximo, y reflejó una expansión monetaria provocada por el establecimiento de los trust.

La Gran Depresión, 1929 - 1933

La construcción de tres edificios récord coincidió con el inicio de la Gran Depresión. El 40 de Wall Street, que fue completado en 1929 de 927 pies, seguido por la construcción del Chrysler en 1930 de 1.046 pies de altura , y el edificio Empire State en 1931, que se alzaba sobre los demás a 1.250 pies.

La crisis del petróleo, en EE.UU. y en todo el mundo, 1973 - 1975

La construcción en 1972 del One World Trade Center , la finalización en 1973 del Two World Trade Center, y la construcción en 1974 de la Torre Sears en Chicago, coincidió con un período de especulación en la expansión monetaria de los préstamos extranjeros.

También coincidió con el colapso del sistema de Bretton Woods, un aumento en los precios del petróleo que provocó una crisis económica mundial.

Crisis Asiatica: 1997 - 1998

La crisis económica asiática, las devaluaciones de la moneda y la especulación en las acciones y en los inmuebles coincidieron con la finalización de las Torres Petronas en 1997. A 1,483 pies, las Torres Petronas fueron los edificios más altos del mundo y nuevamente anunciaron una crisis en esa región.

Burbuja punto-com: 2000 - 2003

La construcción del Taipei 101 de 1.671 pies de altura comenzó en 1999 y fue terminado en 2004. La duración coincidió con la recesión de la década de 2000 y la burbuja tecnológica.

La Gran Recesión: 2007 - 2010

La finalización en 2010 del edificio más alto del mundo, el Burj Dubai, que se eleva a 2.717 pies coincidió con la actual crisis financiera mundial. El edificio superó la altura del Taipei 101 en......si, en Mayo de 2007.

A nivel de resumen:

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China y el 2013 ?

Pero aquí no acaba el tema, y es que a este seguido de historias, le podemos unir que China, cuyo crecimiento ha sido de los mayores en los últimos años, y cuyas expectativas de futuro son uno de los temas de mayor debate recientemente, esta construyendo el Sky City ( + info en inglés aquí), edificio que en 2013 se va a convertir en el edificio mas alto del mundo.

(Esta no es la primera vez que hablamos de china en este espacio, analisis de artículos anteriores aquí y aquí)

El debate está servido. Que opináis vosotros? Será el gigante asiático el primero en eludir la maldición de los rascacielos?


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Este artículo tiene 9 comentarios
Correlación sumamente interesante. Lo que pasa es que en el caso de China y su mercado bursátil, ya ha sufrido la purga que necesitaba (no olvidemos que el Shangai Composite ha pasado de los 6000 ptos a los 2000).

En todo caso, interesante analogía.
28/12/2012 15:56
Hola Jorge,

Sin duda la bolsa China no es actualmente ninguna burbuja apunto de estallar.
En su caso el problema se trata de unos crecimientos de PIB increíbles durante los últimos años, y la reticencia gubernamental a dejar que haya una corrección. Luego claro...terminan construyendo por construir para que no pare el crecimiento, y te vas a china, y te encuentras ciudades enteras construidas pero sin nadie viviendo allí.
Hay que dejar que la economia viva sus propios ciclos, los buenos y los malos.
28/12/2012 16:29
Los rascacielos, un elemento completamente "contrarian" :)

Este tema lo nombra Niederhoffer en su libro "La educación de un especulador" o en "Practical Speculation", no recuerdo.

También hablaba de las empresas que patrocinan con su nombre un estadio, o el tamaño de la tipografía de los periódicos económicos.

Por cierto, viendo la lista de edificios, se seguía una evolución casi predecible, hasta que llegó el Burj Khalifa...como que rompe con todo jaja.
28/12/2012 17:43
Hola Hugo,
Ahora que lo dices es verdad lo de Niederhoffer en 'Practical Speculation'. Los patrocinios que dan nombre al estadio son también un buen indicador.

Por cierto, en el libro que comentas hay también algunos comentarios sobre Cisco y comentarios de sus directivos en el boom del 2000, que valen mucho la pena desde un punto de vista 'contrarian'. Válidos para cualquier momento...jejej
28/12/2012 18:30
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