Hace
poco mostré un website de utilidad para ver la situación global sobre
inmobiliaria, en este caso voy a mostrar otro website que suelo consultar
habitualmente y sus estadísticas con respecto a 2013.
Hay que
tener en cuenta que todos estos websites solo dan pistas sobre la situación
inmobiliaria en diferentes países, después hay que estudiar exhaustivamente los
países más interesantes, las variables macroeconómicas, leyes, zonas y diversos
factores, pero es importante tener una imagen Global de los mercados que se están
poniendo interesantes y de los que se están calentando.
Al revés
de lo que hace la mayoría de la población que es comprar cuando escucha que la
gente se hace rica con inmobiliaria en tal o cual país, nosotros hemos entrado
con anterioridad en esos mercados y los miramos con lupa para ver cuando
vender, así mismo buscamos mercados infravalorados y con mucho pesimismo donde
las rentabilidad por alquiler son elevadas.
El
mercado inmobiliario mundial continúa acelerándose a nivel mundial, con subidas
ajustadas por inflación en 27 de los 42 mercados analizados, Estados Unidos
junto con Asia-Pacific lideran las subidas.
- A
nivel mundial las mayores subidas se han producido en Emiratos Árabes, con
subidas en Dubai del 21.52% en 2013, frente a 21.64% en 2012, ya hay tres
distritos en Dubai que superan los máximos de 2008.
- En
Asia tenemos a Taiwán en cabeza con subidas del 14.46%, le sigue Filipinas con
subidas del 10.56%.
- El
S&P/Case-Shiller sube un 9.37% en 2013, con Las Vegas subiendo un 23.7% en
2013.
- En
Europa Occidental tenemos las mayores subidas en Austria (7.51%), Irlanda
(6.18%), Turquía (5.73%), UK (4.88%).
- Rumania y Grecia se encuentran entre los mercados más débiles de Europa, con caídas
de 10.43% y 7.26% respectivamente.
- El
mercado más débil de Asia es la India con caídas del 9.1%, ya avisamos de su
burbuja inmobiliaria y de que todos mis conocidos de la India estaban
invertidos e hipotecados gritando a los cuatro vientos que en India la vivienda
nunca caería!
Nota:
Con respecto a renta variable no hay mucho que decir, estamos casi en cash (Excepto
mineras Junior) y con puts sobre el S&P que ya están se han revalorizado
considerablemente, no hay prisa para venderlos, esperamos mayores caídas por
motivos diversos, y venderemos en alguna subida importante del VIX,
probablemente en algún punto desde aquí a fin de Octubre, ya que estacionalmente es lo más probable, quizá con la intención de recomprarlos más tarde, iremos
comentando según se den los acontecimientos.
